静岡の訳あり物件買取業者3選｜事故物件・自殺物件・再建築不可物件の売却、査定

そんな静岡の方におすすめの訳あり物件買取業者を３選ご紹介します。

空き家、事故物件、自殺物件、孤独死物件、再建築不可物件、心理的瑕疵物件など…

他社で断られた物件も相談できる事故物件買取業者を厳選し、口コミも含めて解説していきます。

静岡の訳あり物件買取業者①訳あり物件買取プロ

サイト	訳あり物件買取プロ
運営会社	株式会社 AlbaLink

「訳あり物件買取プロ」は、テレビや雑誌でも多数紹介されている大手買取業者です！

買取実績

訳あり物件買取プロは、訳あり物件専門の業者として、全国年間200件以上もの買取を行っています。

不動産業歴は11年、実績の確かな大手買取業者として有名です。

買取可能範囲

訳あり物件買取プロの買取可能範囲は、以下のとおりです。

買取率は驚異の92%！かなり古い物件や、他社に断られた物件でも相談可能とのことです。

独自の販路や再生ノウハウを有しているからとのことで、訳あり物件専門の業者ならではですね。

口コミ

訳あり物件買取プロに関する口コミをまとめました。

築年数も古く色々な箇所が劣化していて床は抜け落ち、密集した場所に家がある為に陽当たりは最悪、駐車場は無し、更には事故物件となってしまった実家を一生背負って管理しなければならないのかと考えるだけで絶望しました。売却には到底難しい物件だしその内に断られるだろうと思っていましたが、 依頼をしてからわずか半年で購入意思のあるお客さんが現れ、見事契約成立ができ、無事に売却をする事ができました。

Googleマップレビューより引用

実家の売却を検討していたところ、再建築不可物件だと分かり、藁をも掴む想いでウェブで調べたアルバリンク様に依頼しました。担当の方が非常に礼儀正しく、不動産の知識も深く、取引期間中は安心感が持てました。売却は無理だろうと、半ば諦めていたので取引が成立したことが夢のようです。

Googleマップレビューより引用

田舎の空き家処分に困り、こちらの会社がネットで見つかりお願いしました。じつは初め他の中古販売会社にお願いしたのですが、あまり良いお返事をいただけず。空き家のままでは維持費がどんどんかかってくる。こんな状況でアルバさんにお願いしたのです。提示額は正直残念な額でしたが、家をまるごとあとは片付けて下さると言う事で、肩の荷がおり感謝です。

Googleマップレビューより引用

「事故物件となった実家を売却できた」「再建築不可物件を売却できた」「空き家処分ができた」といった声がありました。

売却を諦めてしまうような訳あり物件が手放せて、喜んでいる人が多いですね。

担当者の方の対応の良さ、知識の豊富さを評価する声もありました。

>>訳あり物件買取プロの査定はこちら 

静岡の訳あり物件買取業者②正しい買取

サイト	正しい買取
運営会社	株式会社マークス不動産

「正しい買取」は、関東圏を中心に全国の事故物件買取を行っている不動産です。

買取実績

正しい買取について、残念ながら公式サイトに買取実績は掲載されていませんでした。

実績数は分かりませんが、買取相談事例が公式サイトに100件ほど掲載されています。

東京を拠点として、全国の物件を対象に買取を行っているので、実績は充実していそうです。

2022年には浜松支店をオープンしたので、静岡県内の事故物件も相談しやすくなりました。

買取可能範囲

正しい買取では、事故物件を始めとする以下のような物件を買い取りしています。

訳あり物件の中でも、事故物件を専門に取り扱っています。

そのため、特殊清掃や遺品整理、相続の問題まで、買取後のサポートが手厚いのが特徴です。

口コミ

正しい買取に関する口コミをまとめました。

メディアで取り上げられているのを見て問合せしました。
室内で2名亡くなっていることと、市街化調整区域にある土地と建物だったので売れるか不安でした。
ご説明も丁寧で分かりやすかったです。

正しい買取より引用

父が所有していた事故物件をスムーズに売却できるのかとても不安でした。
具体的な物件価格、売却の流れを分かりやすく説明していただきました。
思っていた以上の価格を提示していただき、安心して取引ができました。

正しい買取より引用

「事故物件でも買い取ってもらえた」「思っていた以上の価格だった」といった口コミがありました。

「メディアで取り上げているのを見た」という人もいました。

＞＞正しい買取の査定はこちら 

静岡の訳あり物件買取業者③思いやり不動産

サイト	思いやり不動産
運営会社	思いやり不動産株式会社

「思いやり不動産」は、不動産まるごと買取が特徴の、愛知県の買取業者です。

買取実績

思いやり不動産は、残念ながら公式サイトに買取実績数は掲載されていませんでした。

愛知県を中心に、岐阜、三重、静岡の事故物件買取や仲介を行っているようです。

買取可能範囲

思いやり不動産では、事故物件を始めとする以下のような物件を買い取りしています。

不動産も不用品もまとめて、まるごと買取をしてくれるそうです。

片付けだけでも手間や費用がかかるので、その負担を肩代わりしてもらえるのはありがたいですよね。

口コミ

思いやり不動産に関する口コミをまとめました。

実家の査定をしてもらいました。
HPから問い合わせをしたら、すぐに返事がきました！
おすすめのお店です。

Googlemapより引用

質問にも丁寧に答えてもらえました！

Googlemapより引用

思いやり不動産の口コミとして「すぐに返事をもらえた」「質問に丁寧に答えてもらえた」といった声がありました。

買取結果に関する口コミは、残念ながら見つかりませんでした。

そもそも訳あり物件とは

そもそも、訳あり物件とはどんなものが当てはまるのか、また買取業者を選ぶポイントについてさくっとご紹介します。

訳あり物件一覧

「訳あり物件」に、実は明確な定義はありません。

一般的には、以下のような物件が訳あり物件として扱われています。

分類	定義	具体例
心理的瑕疵(かし)物件	心理的に住みたくないと思われる物件	・事故物件（自殺・孤独死等） ・お墓に隣接している ・反社会勢力の事務所が近い ・原子力発電所やごみ処理場が近い
法的瑕疵物件	法的に問題がある物件	・建ぺい率の制限 ・立ち退き物件 ・市街化調整区域の物件 ・消防法を満たしていない ・再建築不可物件
物理的瑕疵物件	建物や土地に物理的な問題がある物件	・雨漏りしている ・シロアリ被害がある ・耐震強度が不足している ・地盤が弱い ・産業廃棄物の埋立地

訳あり物件買取業者を選ぶポイント

訳あり物件専門の買取業者なら、前述のような買い手が付きにくい物件でも買取してもらえる可能性があります。

訳あり物件買取業者を選ぶ際は、下記３点をポイントに選ぶようにしましょう。

静岡で訳あり物件を売却するなら訳あり物件買取プロ

静岡でおすすめの訳あり物件買取業者を3選、ご紹介しました。

「他社で断られた」「早く手放したい」そんな訳あり物件を抱えている方は、まずは査定だけでも相談してみることをおすすめします！

>>訳あり物件買取プロの査定はこちら