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水戸市の訳あり物件買取業者おすすめ3選|事故物件・再建築不可物件・空き家

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水戸市でおすすめの訳あり物件買取業者3選を紹介|事故物件、再建築不可物件等

水戸市の訳あり物件、どの業者にも買取を断られてしまって…

そんな水戸市の方におすすめの訳あり物件買取業者を3選ご紹介します。

事故物件、再建築不可物件、空き家、自殺物件、孤独死物件、心理的瑕疵物件など…

他社で断られた物件も相談可能な事故物件買取業者を厳選し、口コミも含めて解説していきます。

水戸市でおすすめの訳あり物件買取業者
目次

水戸市の訳あり物件買取業者①訳あり物件買取プロ

サイト訳あり物件買取プロ
運営会社株式会社 AlbaLink

「訳あり物件買取プロ」は、テレビや雑誌でも多数紹介されている大手買取業者です!

買取実績

訳あり物件買取プロは、訳あり物件専門の業者として、全国年間200件以上もの買取を行っています。

不動産業歴は11年、実績の確かな大手買取業者として有名です。

買取可能範囲

訳あり物件買取プロの買取可能範囲は、以下のとおりです。

訳あり物件買取プロの買取可能範囲
  • 再建築不可物件
  • 不整形地
  • 狭小地
  • 違法物件
  • 古アパート
  • 未接道
  • 旗竿地
  • 事故物件
  • 訳あり物件
  • 相続や権利関係

買取率は驚異の92%!かなり古い物件や、他社に断られた物件でも相談可能とのことです。

独自の販路や再生ノウハウを有しているからとのことで、訳あり物件専門の業者ならではですね。

口コミ

訳あり物件買取プロに関する口コミをまとめました。

築年数も古く色々な箇所が劣化していて床は抜け落ち、密集した場所に家がある為に陽当たりは最悪、駐車場は無し、更には事故物件となってしまった実家を一生背負って管理しなければならないのかと考えるだけで絶望しました。売却には到底難しい物件だしその内に断られるだろうと思っていましたが、 依頼をしてからわずか半年で購入意思のあるお客さんが現れ、見事契約成立ができ、無事に売却をする事ができました。

Googleマップレビューより引用

実家の売却を検討していたところ、再建築不可物件だと分かり、藁をも掴む想いでウェブで調べたアルバリンク様に依頼しました。担当の方が非常に礼儀正しく、不動産の知識も深く、取引期間中は安心感が持てました。売却は無理だろうと、半ば諦めていたので取引が成立したことが夢のようです。

Googleマップレビューより引用

田舎の空き家処分に困り、こちらの会社がネットで見つかりお願いしました。じつは初め他の中古販売会社にお願いしたのですが、あまり良いお返事をいただけず。空き家のままでは維持費がどんどんかかってくる。こんな状況でアルバさんにお願いしたのです。提示額は正直残念な額でしたが、家をまるごとあとは片付けて下さると言う事で、肩の荷がおり感謝です。

Googleマップレビューより引用

「事故物件となった実家を売却できた」「再建築不可物件を売却できた」「空き家処分ができた」といった喜びの声が多数ありました。

「提示額は残念だった」という口コミを書かれた方も、維持費がかかる物件を手放せたことでメリットに感じているようですね。

担当者の方の対応の良さ、知識の豊富さを評価する声もありました。

筆者

他社で断られた物件を買い取ってもらえた、という人もたくさんいました!

>>訳あり物件買取プロの査定はこちら

水戸市の訳あり物件買取業者②株式会社スミカ

サイト・運営会社株式会社スミカ

「株式会社スミカ」は、水戸市にある地域密着型の不動産会社です。

買取実績

株式会社スミカは、2017年にスタートした比較的新しい不動産会社です。

残念ながら、公式サイトに買取実績は書かれていませんでした

水戸市のニッチな不動産会社として、「何でもアリ!」を掲げて大手に負けない買取を行っているようです。

買取可能範囲

株式会社スミカの買取可能範囲やサービスは、以下のとおりです。

株式会社スミカの買取可能範囲やサービス
  • 値引き交渉ウエルカムな物件
  • 空地・空き家
  • 山林
  • 訳あり物件
  • 事故物件

こんな不動産売れるの?といった物件でも、全力でサポートしてくれるとのこと。

他にも、住宅ローンの審査サポート、任意売却サポート、競売代行といったサービスを行っています。

口コミ

株式会社スミカに関する口コミをまとめました。

対応していただける会社がなかなか探せず、最初に電話いただいた会社に決めました。地元に詳しそうに見えました。資料も頂いたりして詳しく説明をしていただけたのが信用してもいいのかなと思いました。

おうちの語り部より引用

媒介ではなく買取のため価格は非常に低かったのですが、こちらの希望は価格よりも、とにかくすぐに手放したいという希望だったので不満はありませんでした。

おうちの語り部より引用

できるだけ早く売却したいと思っていました。始めに不動産に訪問してから半年ぐらいは何も連絡もなく、やっぱりなかなか売れないのかなと不安になっていたところに売却できると連絡いただいた時は嬉しかったです。

おうちの語り部より引用

「地元に詳しそうで信頼できた」「すぐに手放すことができた」といった口コミがありました。

一方で、「しばらく連絡が無く不安を感じた」という口コミもちらほらありました。

こちらの方も最終的には売却できたようですが、売却スピードには賛否両論あるようですね。

筆者

水戸市の不動産なので、地元に詳しそうね

水戸市の訳あり物件買取業者③水戸の不動産買取.com

サイト水戸の不動産買取.com
運営会社クラシエール株式会社

「水戸の不動産買取.com」は、宇都宮を拠点とするクラシエール株式会社が運営する、不動産買取サービスです。

買取実績

水戸の不動産買取.comは、2011年設立の不動産会社クラシエール株式会社が運営しています。

残念ながら、公式サイトに買取実績数は書かれていませんでした

一方で、最近の事例として買取事例が32件掲載されていましたが、本社のある栃木県の買取を得意としているようです。

買取可能範囲

水戸の不動産買取.comの買取可能範囲は、以下のとおりです。

水戸の不動産買取.comの買取可能範囲
  • 通常案件
  • 狭小地・狭小住宅
  • 築古(旧耐震基準)
  • 賃貸中
  • 事故物件(状況等を勘案して検討)
  • 市街化調整区域案件(建替え要件等を検討)

「他社で断られた案件も一度ご相談ください」という文言を掲げており、訳あり物件でも相談してみる価値がありそうです。

事故物件や市街化調整区域案件については、状況を要検討という注釈がついていました。

口コミ

水戸の不動産買取.comに関する口コミをまとめました。

対応エリアが広いのはもとより、いつでもフットワーク軽く対応していただけます。

不動産・口コミ評判より引用

非常にフットワークの軽い不動産屋さんで、お客様のためにすぐ動いていただけます。毎回、迅速かつ丁寧で的確なお仕事をしていただき、とても信頼させていただいています。

Googleマップレビューより引用

電話出ない、折り返しもない、営業してないんでしょうね。

Googleマップレビューより引用

「フットワークが軽く対応が丁寧」「対応エリアが広い」といった口コミがありました。

公式サイトを見る限り、栃木、茨城、埼玉を主に対応しているようです。

一方で「電話に出ない」という口コミも一件ですがありました。

筆者

栃木を中心に関東エリアに強い不動産なのね

そもそも訳あり物件とは

そもそも、訳あり物件とはどんなものが当てはまるのか、また買取業者を選ぶポイントについてさくっとご紹介します。

訳あり物件一覧

「訳あり物件」に、実は明確な定義はありません。

一般的には、以下のような物件が訳あり物件として扱われています

分類定義具体例
心理的瑕疵(かし)物件心理的に住みたくないと思われる物件・事故物件(自殺・孤独死等)
・お墓に隣接している
・反社会勢力の事務所が近い
・原子力発電所やごみ処理場が近い
法的瑕疵物件法的に問題がある物件・建ぺい率の制限
・立ち退き物件
・市街化調整区域の物件
・消防法を満たしていない
・再建築不可物件
物理的瑕疵物件建物や土地に物理的な問題がある物件・雨漏りしている
・シロアリ被害がある
・耐震強度が不足している
・地盤が弱い
・産業廃棄物の埋立地
筆者

事故物件以外にも、建物や土地、周辺環境に問題があって、買い手が付きにくい物件を、訳あり物件と呼んでいるのね

訳あり物件買取業者を選ぶポイント

訳あり物件専門の買取業者なら、前述のような買い手が付きにくい物件でも買取してもらえる可能性があります。

訳あり物件買取業者を選ぶ際は、下記3点をポイントに選ぶようにしましょう。

  • 買取実績
  • 買取可能範囲
  • 口コミ
筆者

3つのポイントをもとに、水戸市でおすすめの訳あり物件買取業者を3選ご紹介しました!

水戸市の訳あり物件は訳あり物件買取プロへ

水戸市でおすすめの訳あり物件買取業者を3選、ご紹介しました。

「他社で断られた」「早く手放したい」そんな訳あり物件を抱えている方は、まずは査定だけでも相談してみることをおすすめします!

水戸市でおすすめの訳あり物件買取業者

>>訳あり物件買取プロの査定はこちら

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