埼玉の事故物件、どの業者にも買取を断られてしまって…
そんな埼玉の方におすすめの事故物件買取業者を３選ご紹介します。
訳あり物件、空き家、いわくつき物件、自殺物件、孤独死物件、心理的瑕疵物件など…
他社で断られた物件も売却・処分・片付けできる埼玉の事故物件買取業者を厳選、口コミも含めて解説していきます。
埼玉の事故物件買取業者①訳あり物件買取プロ
| サイト | 訳あり物件買取プロ |
| 運営会社 | 株式会社 AlbaLink |
「訳あり物件買取プロ」は、テレビや雑誌でも多数紹介されている大手買取業者です！
買取実績
訳あり物件買取プロは、訳あり物件専門の業者として、全国年間200件以上もの買取を行っています。
不動産業歴は11年、実績の確かな大手買取業者として有名です。
買取可能範囲
訳あり物件買取プロは、事故物件を始めとして以下のような訳あり物件を買い取りしています。
- 事故物件
- 再建築不可物件
- 不整形地
- 狭小地
- 違法物件
- 古アパート
- 未接道
- 旗竿地
- 訳あり物件
- 相続や権利関係
買取率は驚異の92%！
他社に断られた物件でも相談可能で、無料で出張査定してくれるとのことです。
筆者事故物件以外の訳あり物件も買い取りしているので、「実家が事故物件なだけでなく、古くて建築的にも問題がある」という場合でも相談しやすいでしょう。
口コミ
訳あり物件買取プロに関する口コミをまとめました。
昭和４０年代の古いアパートで住んでいた男性が首つり自殺をしました。発見が遅れたこともあり、中は異臭だらけ。特殊清掃をかけるも畳についたシミが消えず、売りに出すにも金額がつかないということを業者から言われましたが、こちらで買取して頂くことができました。
訳あり物件買取プロより引用
以前は両親が住んでいて、祖母が亡くなったことで相続した物件です。長いこと放置していたので、物件は残置物で足の踏み場もなく、ゴミ屋敷のようになっていました。モノを整理したりするのも大変な労力がかかりそうだったので、そのままの状態で査定して頂き買い取ってもらいました。
訳あり物件買取プロより引用
どの不動産からも断られ、約4ヶ月の間毎日悩んでいました。もっと早くAlbaLinkさんに出会えれば良かったと思っています。こんな物件を買い取っていただき、感謝の気持ちしかありません。
Googleマップレビューより引用
「自殺のあったアパートを買い取ってもらえた」「どの不動産からも断られた物件を買い取ってもらえた」「整理していない状態でも査定してもらえた」といった喜びの声が多数ありました。
買取範囲は他社以上に広そうですね。
「物件を整理していない状態でも査定してもらえた」という人もいました。
筆者親の亡くなった後の実家など、事故物件の整理は大変だろうから、そのまま査定してもらえるのはありがたいね。
埼玉の事故物件買取業者②正しい買取
| サイト | |
| 運営会社 | 株式会社マークス不動産 |
「正しい買取」は、関東圏を中心に全国の事故物件買取を行っている不動産です。
買取実績
正しい買取について、残念ながら公式サイトに買取実績は掲載されていませんでした。
実績数は分かりませんが、買取相談事例が公式サイトに100件ほど掲載されています。
東京を拠点として、全国の物件を対象に買取を行っているので、実績は充実していそうです。
買取可能範囲
正しい買取では、事故物件を始めとする以下のような物件を買い取りしています。
- 事故物件
- 孤独死物件
- 自殺物件
- 殺人物件
- ゴミ屋敷物件
訳あり物件の中でも、事故物件を専門に取り扱っています。
そのため、特殊清掃や遺品整理、相続の問題まで、買取後のサポートが手厚いのが特徴です。
口コミ
正しい買取に関する口コミをまとめました。
メディアで取り上げられているのを見て問合せしました。
室内で2名亡くなっていることと、市街化調整区域にある土地と建物だったので売れるか不安でした。
ご説明も丁寧で分かりやすかったです。正しい買取より引用
父が所有していた事故物件をスムーズに売却できるのかとても不安でした。
具体的な物件価格、売却の流れを分かりやすく説明していただきました。
思っていた以上の価格を提示していただき、安心して取引ができました。
「事故物件でも買い取ってもらえた」「思っていた以上の価格だった」といった口コミがありました。
「メディアで取り上げているのを見た」という人もいました。
筆者買取事例をもっと知りたい方は、公式サイトを見てね
埼玉の事故物件買取業者③スマイホームネット
「スマイホームネット」は、不動産や解体工事を請け負っている、埼玉県の株式会社ぴースが運営しています。
買取実績
スマイホームネットは、残念ながら公式サイトに買取実績数は掲載されていませんでした。
埼玉県を中心に、首都圏の事故物件買取や仲介を行っているようです。
買取可能範囲
スマイホームネットでは、事故物件を始めとする以下のような物件を買い取りしています。
- 訳あり物件
- 事故物件
- 任意売却物件
- 災害や水害、火災等に合った物件
- 再建築不可物件
解体や特殊清掃などを一貫して行っている業者なので、買取だけではなく、フレキシブルな提案をしてくれるのが特徴です。
「建物付きで売却をする」「更地にして売却をする」「近隣にとって必要とあれば特殊清掃後の解体」等の様々な提案が可能とのことです。
口コミ
スマイホームネットに関する口コミをまとめました。
解体するにあたり、何社か見積を取りましたが、トップクラスの安値でした。近隣への挨拶回りもしっかりと行ってくれて、毎日の作業終了時の掃除・整理整頓はもちろん、隣家へゴミが入っていないかの確認も徹底。知り合いにも安心して紹介出来る解体業者です。
Googlemapより引用
スマイホームネットに関する口コミは、1件だけ見つかりました。
事故物件買取に関してではありませんが、解体工事について好印象の口コミでした。
筆者礼儀正しくて丁寧そうな業者さんね
そもそも事故物件とは
そもそも事故物件とはどんなものが当てはまるのか、また買取業者を選ぶポイントについてさくっとご紹介します。
事故物件一覧
「事故物件」とは、過去に事故や自殺、または犯罪などが起きた不動産物件のことを指します。
一般的には、過去に以下のような事例が生じた物件が、事故物件として扱われています。
- 自殺や自殺未遂
- 殺人
- 放火
- 事件現場
- 事故死
このような事故物件は、一般的な不動産会社では買い取りを断られることがしばしばあります。
また事故物件を含めた訳あり物件には他にも以下のようなものが当てはまります。
| 分類 | 定義 | 具体例 |
|---|---|---|
| 心理的瑕疵(かし)物件 | 心理的に住みたくないと思われる物件 | ・事故物件（自殺・孤独死等） ・お墓に隣接している ・反社会勢力の事務所が近い ・原子力発電所やごみ処理場が近い |
| 法的瑕疵物件 | 法的に問題がある物件 | ・建ぺい率の制限 ・立ち退き物件 ・市街化調整区域の物件 ・消防法を満たしていない ・再建築不可物件 |
| 物理的瑕疵物件 | 建物や土地に物理的な問題がある物件 | ・雨漏りしている ・シロアリ被害がある ・耐震強度が不足している ・地盤が弱い ・産業廃棄物の埋立地 |
筆者事故物件を始めとする訳あり物件専門の買取業者に相談するのがおすすめです。
事故物件買取業者を選ぶポイント
訳あり物件専門の買取業者なら、前述のような買い手が付きにくい事故物件でも買取してもらえる可能性があります。
訳あり物件買取業者を選ぶ際は、下記３点をポイントに選ぶようにしましょう。
- 買取実績
- 買取可能範囲
- 口コミ
筆者3つのポイントをもとに埼玉でおすすめの事故物件買取業者を3選ご紹介しました
埼玉なら訳あり物件買取プロで処分・売却
埼玉でおすすめの事故物件買取業者を3選、ご紹介しました。
「他社で断られた」「早く手放したい」そんな訳あり物件を抱えている方は、まずは査定だけでも相談してみることをおすすめします！