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名古屋の事故物件買取業者おすすめ3選|空き家・訳あり物件・自殺物件の査定なら

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名古屋でおすすめの事故物件買取業者3選を紹介|空き家、訳あり、孤独死物件

名古屋の事故物件、どの業者にも買取を断られてしまって…

そんな名古屋の方におすすめの事故物件買取業者を3選ご紹介します。

空き家、訳あり物件、自殺物件、孤独死物件、心理的瑕疵物件など…

他社で断られた物件も相談できる事故物件買取業者を厳選し、口コミも含めて解説していきます。

名古屋でおすすめの訳あり物件買取業者
目次

名古屋の事故物件買取業者①訳あり物件買取プロ

サイト訳あり物件買取プロ
運営会社株式会社 AlbaLink

「訳あり物件買取プロ」は、テレビや雑誌でも多数紹介されている大手買取業者です!

買取実績

訳あり物件買取プロは、訳あり物件専門の業者として、全国年間200件以上もの買取を行っています。

不動産業歴は11年、実績の確かな大手買取業者として有名です。

買取可能範囲

訳あり物件買取プロは、事故物件を始めとして以下のような訳あり物件を買い取りしています。

訳あり物件買取プロの買取可能範囲
  • 事故物件
  • 再建築不可物件
  • 不整形地
  • 狭小地
  • 違法物件
  • 古アパート
  • 未接道
  • 旗竿地
  • 訳あり物件
  • 相続や権利関係

買取率は驚異の92%!

他社に断られた物件でも相談可能で、無料で出張査定してくれるとのことです。

筆者

事故物件以外の訳あり物件も買い取りしているので、「実家が事故物件なだけでなく、古くて建築的にも問題がある」という場合でも相談しやすいでしょう。

口コミ

訳あり物件買取プロに関する口コミをまとめました。

昭和40年代の古いアパートで住んでいた男性が首つり自殺をしました。発見が遅れたこともあり、中は異臭だらけ。特殊清掃をかけるも畳についたシミが消えず、売りに出すにも金額がつかないということを業者から言われましたが、こちらで買取して頂くことができました。

訳あり物件買取プロより引用

以前は両親が住んでいて、祖母が亡くなったことで相続した物件です。長いこと放置していたので、物件は残置物で足の踏み場もなく、ゴミ屋敷のようになっていました。モノを整理したりするのも大変な労力がかかりそうだったので、そのままの状態で査定して頂き買い取ってもらいました。

訳あり物件買取プロより引用

どの不動産からも断られ、約4ヶ月の間毎日悩んでいました。もっと早くAlbaLinkさんに出会えれば良かったと思っています。こんな物件を買い取っていただき、感謝の気持ちしかありません。

Googleマップレビューより引用

「自殺のあったアパートを買い取ってもらえた」「どの不動産からも断られた物件を買い取ってもらえた」「整理していない状態でも査定してもらえた」といった喜びの声が多数ありました。

買取範囲は他社以上に広そうですね。

「物件を整理していない状態でも査定してもらえた」という人もいました。

筆者

親の亡くなった後の実家など、事故物件の整理は大変だろうから、そのまま査定してもらえるのはありがたいね。

>>訳あり物件買取プロの査定はこちら

名古屋の事故物件買取業者②訳物件のミカタ

サイト物件のミカタ
運営会社株式会社東海リアルティ

物件のミカタ」は、東海圏の訳あり物件買取業者です。

買取実績

物件のミカタについて、残念ながら公式サイトに買取実績は掲載されていませんでした。

年間査定数は500件以上とのこと。

名古屋市を中心に愛知県、岐阜県、三重県の東海圏を中心に、訳あり物件の買取を行っています。

買取可能範囲

物件のミカタでは、事故物件を始めとする以下のような物件を買い取りしています。

物件のミカタの買取可能範囲
  • 事故物件
  • 孤独死物件
  • 古家
  • 底地
  • 市街化調整区域
  • 再建築不可
  • 違法建築
  • 旗竿地
  • 連棟式建物

事故物件以外にも幅広く買取対応していますね。

「他社に断れた」「値付け出来ないと言われた」「門前払いされた」、そんな相談もたくさん受けているそうです。

口コミ

物件のミカタに関する口コミをまとめました。

昨年、実家で一人暮らしをしていた父親が孤独死をしてしまいました。
私は遠方に家族で住んでおり、実家に戻る予定がないため、実家の売却をすることになりました。
たまたま見つけた訳有物件のミカタ様は臭いや残地物が残っている状態でも現況のまま買取をしていただけるということで買取査定依頼をすることになりました。
私が遠方に住んでいたのにかかわらず、丁寧で素早いご対応ありがとうございました。

訳あり物件のミカタ公式サイトより引用

査定時に私は現地には行けなかったのですが、鍵を郵送でお渡しして現地を見てもらい、すぐに買取価格を出していただけました。
私自身で納得できる金額であったので最終的に売却することになりました。
私が遠方に住んでいたのにかかわらず、丁寧で素早いご対応ありがとうございました。

訳あり物件のミカタ公式サイトより引用

「孤独死物件を買い取りしてもらえた」という口コミがありました。

臭いや残地物が残っている状態でも、現況のまま買取をしてもらえたようです。

「遠方で立ち会えなかったが査定をしてもらえた」という声もありました。

筆者

遠方住まいで、名古屋にあるご実家の売却に困っている人は、相談してみると良いかも。

名古屋の事故物件買取業者③訳アリHOUSE

サイト訳アリHOUSE
運営会社株式会社 季楽都

「訳アリHOUSE」は、名古屋を中心に東海圏の物件を扱う、訳あり物件買取業者です。

買取実績

訳アリHOUSEは、残念ながら公式サイトに買取実績数は掲載されていませんでした

「10年以上に及ぶ経験の中で、数多くの訳アリ不動産を再生、運用してきた実績があります」とあるので、実績は確かなようです。

買取可能範囲

訳アリHOUSEでは、事故物件を始めとする以下のような物件を買い取りしています。

訳アリHOUSEの買取可能範囲
  • 事故物件の不動産
  • 共有部分の不動産
  • 借地権
  • 再建築不可物件
  • 底地
  • 違法建築物件
  • 借地等で抵当権が付随する物件
  • 相続関連の不動産
  • ごみ屋敷
  • 物理的瑕疵がある建物
  • 農地
  • 空きマンション・アパート・古家
  • 市街化調整区域の土地
  • 狭小地
  • 未接道不動産
  • 古家

事故物件以外にも、ごみ屋敷や相続関係で問題のある不動産なども買い取りをしてもらえるようです。

親族から相続された物件が事故物件に該当する場合、頼りになりそうですね。

口コミ

訳アリHOUSEに関する口コミをまとめました。

以前は両親が住んでいて、母が亡くなったことで相続した物件です。
足の踏み場もないごみ屋敷のようになっていました。
モノを整理したりするのも大変な労力がかかりそうだったので、そのままの状態で査定していただき、買い取ってもらいました。

訳アリHOUSE公式サイトより引用

両親が他界し、借地権付の建物を相続しました。
地元の不動産にも断られ、困っていました。
そんなときに、訳ありHOUSEさんに依頼し、買い取ってもらえました。

訳アリHOUSE公式サイトより引用

「ごみ屋敷のまま査定・買取してもらえた」といった口コミがありました。

片付けの手間が省けるのは、ありがたいですね。

「借地権付でも買い取ってもらえた」といった口コミもありました。

筆者

親が亡くなった実家に相続上の問題があっても、対応してもらえそうですね

そもそも事故物件とは

そもそも事故物件とはどんなものが当てはまるのか、また買取業者を選ぶポイントについてさくっとご紹介します。

事故物件に当てはまる物件一覧

「事故物件」とは、過去に事故や自殺、または犯罪などが起きた不動産物件のことを指します。

一般的には、過去に以下のような事例が生じた物件が、事故物件として扱われています。

事故物件として当てはまる事例
  • 自殺や自殺未遂
  • 殺人
  • 放火
  • 事件現場
  • 事故死

このような事故物件は、一般的な不動産会社では買い取りを断られることがしばしばあります。

分類定義具体例
心理的瑕疵(かし)物件心理的に住みたくないと思われる物件・事故物件(自殺・孤独死等)
・お墓に隣接している
・反社会勢力の事務所が近い
・原子力発電所やごみ処理場が近い
法的瑕疵物件法的に問題がある物件・建ぺい率の制限
・立ち退き物件
・市街化調整区域の物件
・消防法を満たしていない
・再建築不可物件
物理的瑕疵物件建物や土地に物理的な問題がある物件・雨漏りしている
・シロアリ被害がある
・耐震強度が不足している
・地盤が弱い
・産業廃棄物の埋立地
筆者

事故物件を始めとする訳あり物件専門の買取業者に相談するのがおすすめです。

事故物件買取業者を選ぶポイント

訳あり物件専門の買取業者なら、前述のような買い手が付きにくい事故物件でも買取してもらえる可能性があります。

訳あり物件買取業者を選ぶ際は、下記3点をポイントに選ぶようにしましょう。

  • 買取実績
  • 買取可能範囲
  • 口コミ
筆者

3つのポイントをもとに、名古屋でおすすめの事故物件買取業者を3選ご紹介しました

名古屋の事故物件買取は訳あり物件買取プロがおすすめ

名古屋でおすすめの事故物件買取業者を3選、ご紹介しました。

「他社で断られた」「早く手放したい」そんな訳あり物件を抱えている方は、まずは査定だけでも相談してみることをおすすめします!

名古屋でおすすめの訳あり物件買取業者

>>訳あり物件買取プロの査定はこちら

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