愛知の事故物件、どの業者にも買取を断られてしまって…
そんな愛知の方におすすめの事故物件買取業者を３選ご紹介します。
自殺物件、孤独死物件、事故物件、心理的瑕疵物件、火事物件など…
他社で断られた物件も査定・処分・お片付けできる愛知の事故物件買取業者を厳選、口コミも含めて解説していきます。
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愛知の事故物件買取業者①訳あり物件買取プロ
| サイト | 訳あり物件買取プロ |
| 運営会社 | 株式会社 AlbaLink |
「訳あり物件買取プロ」は、テレビや雑誌でも多数紹介されている大手買取業者です！
買取実績
訳あり物件買取プロは、訳あり物件専門の業者として、全国年間200件以上もの買取を行っています。
不動産業歴は11年、実績の確かな大手買取業者として有名です。
買取可能範囲
訳あり物件買取プロは、事故物件を始めとして以下のような訳あり物件を買い取りしています。
- 事故物件
- 再建築不可物件
- 不整形地
- 狭小地
- 違法物件
- 古アパート
- 未接道
- 旗竿地
- 訳あり物件
- 相続や権利関係
買取率は驚異の92%！
他社に断られた物件でも相談可能で、無料で出張査定してくれるとのことです。
筆者事故物件以外の訳あり物件も買い取りしているので、「実家が事故物件なだけでなく、古くて建築的にも問題がある」という場合でも相談しやすいでしょう。
口コミ
訳あり物件買取プロに関する口コミをまとめました。
昭和４０年代の古いアパートで住んでいた男性が首つり自殺をしました。発見が遅れたこともあり、中は異臭だらけ。特殊清掃をかけるも畳についたシミが消えず、売りに出すにも金額がつかないということを業者から言われましたが、こちらで買取して頂くことができました。
訳あり物件買取プロより引用
以前は両親が住んでいて、祖母が亡くなったことで相続した物件です。長いこと放置していたので、物件は残置物で足の踏み場もなく、ゴミ屋敷のようになっていました。モノを整理したりするのも大変な労力がかかりそうだったので、そのままの状態で査定して頂き買い取ってもらいました。
訳あり物件買取プロより引用
どの不動産からも断られ、約4ヶ月の間毎日悩んでいました。もっと早くAlbaLinkさんに出会えれば良かったと思っています。こんな物件を買い取っていただき、感謝の気持ちしかありません。
Googleマップレビューより引用
「自殺のあったアパートを買い取ってもらえた」「どの不動産からも断られた物件を買い取ってもらえた」「整理していない状態でも査定してもらえた」といった喜びの声が多数ありました。
買取範囲は他社以上に広そうですね。
「物件を整理していない状態でも査定してもらえた」という人もいました。
筆者親の亡くなった後の実家など、事故物件の整理は大変だろうから、そのまま査定してもらえるのはありがたいね。
愛知の事故物件買取業者②訳有物件のミカタ
| サイト | 訳有物件のミカタ |
| 運営会社 | 株式会社東海リアルティ |
「訳有物件のミカタ」は、東海圏の訳あり物件買取業者です。
買取実績
訳有物件のミカタについて、残念ながら公式サイトに買取実績は掲載されていませんでした。
年間査定数は500件以上とのこと。
名古屋市を中心に愛知県、岐阜県、三重県の東海圏を中心に、訳あり物件の買取を行っています。
買取可能範囲
訳有物件のミカタでは、事故物件を始めとする以下のような物件を買い取りしています。
- 事故物件
- 孤独死物件
- 古家
- 底地
- 市街化調整区域
- 再建築不可
- 違法建築
- 旗竿地
- 連棟式建物
事故物件以外にも幅広く買取対応していますね。
「他社に断れた」「値付け出来ないと言われた」「門前払いされた」、そんな相談もたくさん受けているそうです。
口コミ
訳有物件のミカタに関する口コミをまとめました。
昨年、実家で一人暮らしをしていた父親が孤独死をしてしまいました。
訳あり物件のミカタ公式サイトより引用
私は遠方に家族で住んでおり、実家に戻る予定がないため、実家の売却をすることになりました。
たまたま見つけた訳有物件のミカタ様は臭いや残地物が残っている状態でも現況のまま買取をしていただけるということで買取査定依頼をすることになりました。
私が遠方に住んでいたのにかかわらず、丁寧で素早いご対応ありがとうございました。
査定時に私は現地には行けなかったのですが、鍵を郵送でお渡しして現地を見てもらい、すぐに買取価格を出していただけました。
訳あり物件のミカタ公式サイトより引用
私自身で納得できる金額であったので最終的に売却することになりました。
私が遠方に住んでいたのにかかわらず、丁寧で素早いご対応ありがとうございました。
「孤独死物件を買い取りしてもらえた」という口コミがありました。
臭いや残地物が残っている状態でも、現況のまま買取をしてもらえたようです。
「遠方で立ち会えなかったが査定をしてもらえた」という声もありました。
筆者遠方住まいで、名古屋にあるご実家の売却に困っている人は、相談してみると良いかも。
愛知の事故物件買取業者③思いやり不動産
| サイト | 思いやり不動産 |
| 運営会社 | 思いやり不動産株式会社 |
「思いやり不動産」は、不動産まるごと買取が特徴の、愛知県の買取業者です。
買取実績
思いやり不動産は、残念ながら公式サイトに買取実績数は掲載されていませんでした。
愛知県を中心に、岐阜、三重、静岡の事故物件買取や仲介を行っているようです。
買取可能範囲
思いやり不動産では、事故物件を始めとする以下のような物件を買い取りしています。
- 自殺物件
- 孤独死物件
- 殺人物件
- 事故死・火災物件
- ゴミ屋敷
- 傾き物件
- 近隣住民トラブル・紛争物件
- 再建築不可物件
- 雨漏り・シロアリ被害物件
- 立ち退き物件
- 長屋・連棟物件
- 狭小地・建蔽率容積率
不動産も不用品もまとめて、まるごと買取をしてくれるそうです。
片付けだけでも手間や費用がかかるので、その負担を肩代わりしてもらえるのはありがたいですよね。
口コミ
思いやり不動産に関する口コミをまとめました。
実家の査定をしてもらいました。
Googlemapより引用
HPから問い合わせをしたら、すぐに返事がきました！
おすすめのお店です。
質問にも丁寧に答えてもらえました！
Googlemapより引用
思いやり不動産の口コミとして「すぐに返事をもらえた」「質問に丁寧に答えてもらえた」といった声がありました。
買取結果に関する口コミは、残念ながら見つかりませんでした。
筆者丁寧に対応してもらえそうね
そもそも事故物件とは
そもそも事故物件とはどんなものが当てはまるのか、また買取業者を選ぶポイントについてさくっとご紹介します。
事故物件一覧
「事故物件」とは、過去に事故や自殺、または犯罪などが起きた不動産物件のことを指します。
一般的には、過去に以下のような事例が生じた物件が、事故物件として扱われています。
- 自殺や自殺未遂
- 殺人
- 放火
- 事件現場
- 事故死
このような事故物件は、一般的な不動産会社では買い取りを断られることがしばしばあります。
| 分類 | 定義 | 具体例 |
|---|---|---|
| 心理的瑕疵(かし)物件 | 心理的に住みたくないと思われる物件 | ・事故物件（自殺・孤独死等） ・お墓に隣接している ・反社会勢力の事務所が近い ・原子力発電所やごみ処理場が近い |
| 法的瑕疵物件 | 法的に問題がある物件 | ・建ぺい率の制限 ・立ち退き物件 ・市街化調整区域の物件 ・消防法を満たしていない ・再建築不可物件 |
| 物理的瑕疵物件 | 建物や土地に物理的な問題がある物件 | ・雨漏りしている ・シロアリ被害がある ・耐震強度が不足している ・地盤が弱い ・産業廃棄物の埋立地 |
筆者事故物件を始めとする訳あり物件専門の買取業者に相談するのがおすすめです。
事故物件買取業者を選ぶポイント
訳あり物件専門の買取業者なら、前述のような買い手が付きにくい事故物件でも買取してもらえる可能性があります。
訳あり物件買取業者を選ぶ際は、下記３点をポイントに選ぶようにしましょう。
- 買取実績
- 買取可能範囲
- 口コミ
筆者3つのポイントをもとに愛知でおすすめの事故物件買取業者を3選ご紹介しました
愛知の事故物件なら訳あり物件買取プロで処分・お片付け
愛知でおすすめの事故物件買取業者を3選、ご紹介しました。
「他社で断られた」「早く手放したい」そんな訳あり物件を処分・お片付けしたい人は、まずは査定だけでもしてみることをおすすめします！