京都の訳あり物件買取業者おすすめ3選｜事故物件・不良物件・いわくつき物件

そんな京都の方におすすめの訳あり物件買取業者を３選ご紹介します。

事故物件、不良物件、いわくつき物件、空き家、自殺物件、孤独死物件、再建築不可物件など…

他社で断られた物件も相談できる事故物件買取業者を厳選し、口コミも含めて解説していきます。

京都の訳あり買取業者①訳あり物件買取プロ

サイト	訳あり物件買取プロ
運営会社	株式会社 AlbaLink

「訳あり物件買取プロ」は、テレビや雑誌でも多数紹介されている大手買取業者です！

買取実績

訳あり物件買取プロは、訳あり物件専門の業者として、全国年間200件以上もの買取を行っています。

不動産業歴は11年、実績の確かな大手買取業者として有名です。

買取可能範囲

訳あり物件買取プロの買取可能範囲は、以下のとおりです。

買取率は驚異の92%！かなり古い物件や、他社に断られた物件でも相談可能とのことです。

独自の販路や再生ノウハウを有しているからとのことで、訳あり物件専門の業者ならではですね。

口コミ

訳あり物件買取プロに関する口コミをまとめました。

築年数も古く色々な箇所が劣化していて床は抜け落ち、密集した場所に家がある為に陽当たりは最悪、駐車場は無し、更には事故物件となってしまった実家を一生背負って管理しなければならないのかと考えるだけで絶望しました。売却には到底難しい物件だしその内に断られるだろうと思っていましたが、 依頼をしてからわずか半年で購入意思のあるお客さんが現れ、見事契約成立ができ、無事に売却をする事ができました。

Googleマップレビューより引用

実家の売却を検討していたところ、再建築不可物件だと分かり、藁をも掴む想いでウェブで調べたアルバリンク様に依頼しました。担当の方が非常に礼儀正しく、不動産の知識も深く、取引期間中は安心感が持てました。売却は無理だろうと、半ば諦めていたので取引が成立したことが夢のようです。

Googleマップレビューより引用

田舎の空き家処分に困り、こちらの会社がネットで見つかりお願いしました。じつは初め他の中古販売会社にお願いしたのですが、あまり良いお返事をいただけず。空き家のままでは維持費がどんどんかかってくる。こんな状況でアルバさんにお願いしたのです。提示額は正直残念な額でしたが、家をまるごとあとは片付けて下さると言う事で、肩の荷がおり感謝です。

Googleマップレビューより引用

「事故物件となった実家を売却できた」「再建築不可物件を売却できた」「空き家処分ができた」といった声がありました。

売却を諦めてしまうような訳あり物件が手放せて、喜んでいる人が多いですね。

担当者の方の対応の良さ、知識の豊富さを評価する声もありました。

>>訳あり物件買取プロの査定はこちら 

京都の訳あり買取業者②訳あり物件買取専門サイト

サイト	訳あり物件買取専門サイト
運営会社	株式会社Plum Village

「訳あり物件買取専門サイト」は、京都に本社を構え、関西圏の訳あり物件買取を行っている業者です。

買取実績

訳あり物件買取専門サイトについて、公式サイトでは「すべての買取実績」として50件ほどの買取実績が掲載されていました。

実績数は多い方ではないものの、写真付きで詳細な買取実例が公開されています。

買取可能範囲

訳あり物件買取専門サイトの買取可能範囲は、以下のとおりです。

幅広く買取対応していますね。

相続診断士が在籍しており、相続に関わる手続きもまとめて代行してくれるようです。

口コミ

訳あり物件買取専門サイトに関する口コミは、残念ながらネット上で見つけることができませんでした。

京都の訳あり買取業者③SENTURY21ハウスマーケット

サイト運営会社	SENTURY21ハウスマーケット
運営会社	株式会社ハウスマーケット

「SENTURY21ハウスマーケット」は、SENTURY21の加盟店として京都に店舗を構える不動産会社です。

買取実績

SENTURY21ハウスマーケットの買取実績は、残念ながらサイトに掲載されていませんでした。

通常の不動産の他、訳あり物件・事故物件の買取にも力を入れています。

買取可能範囲

SENTURY21ハウスマーケットの買取可能範囲は、以下のとおりです。

CMでもおなじみのセンチュリー21のグループ会社であり、各方面の専門業者と提携しているとのこと。

物件に合わせた細やかな提案をしてもらえそうです。

口コミ

SENTURY21ハウスマーケットに関する口コミをまとめました。

不動産屋に連絡しても「自殺物件は無理」「更地にするしかない」と言われてしまい諦めていましたが、センチュリー21ハウスマーケットに相談し、特に問題なく売却が決まりました。
こんなにスムーズに売れるとは思っていなかったので、母も私も一気に肩の荷がおりました。

SENTURY21ハウスマーケット公式サイトより

マンションの一室で家族みんなで楽しく生活していましたが、ある日、失火で全焼させてしまい、悲嘆にくれておりました。
他の業者さんでは、電話の段階でお断りされていたこの物件ですが、センチュリー21ハウスマーケットさんは、すぐにマンションまで来ていただいて、即金で買取っていただきとても驚きました。

SENTURY21ハウスマーケット公式サイトより

「自殺物件を売却できた」「火災物件を買い取ってもらえた」といった口コミがありました。


他の不動産会社に断られた案件でも、買い取ってもらえたようですね。

そもそも訳あり物件とは

そもそも、訳あり物件とはどんなものが当てはまるのか、また買取業者を選ぶポイントについてさくっとご紹介します。

訳あり物件一覧

「訳あり物件」に、実は明確な定義はありません。

一般的には、以下のような物件が訳あり物件として扱われています。

分類	定義	具体例
心理的瑕疵(かし)物件	心理的に住みたくないと思われる物件	・事故物件（自殺・孤独死等） ・お墓に隣接している ・反社会勢力の事務所が近い ・原子力発電所やごみ処理場が近い
法的瑕疵物件	法的に問題がある物件	・建ぺい率の制限 ・立ち退き物件 ・市街化調整区域の物件 ・消防法を満たしていない ・再建築不可物件
物理的瑕疵物件	建物や土地に物理的な問題がある物件	・雨漏りしている ・シロアリ被害がある ・耐震強度が不足している ・地盤が弱い ・産業廃棄物の埋立地

訳あり物件買取業者を選ぶポイント

訳あり物件専門の買取業者なら、前述のような買い手が付きにくい物件でも買取してもらえる可能性があります。

訳あり物件買取業者を選ぶ際は、下記３点をポイントに選ぶようにしましょう。

京都の訳あり物件査定は訳あり物件買取プロへ

京都でおすすめの訳あり物件買取業者を3選、ご紹介しました。

「他社で断られた」「早く手放したい」そんな訳あり物件を抱えている方は、まずは査定だけでも相談してみることをおすすめします！

>>訳あり物件買取プロの査定はこちら