愛知県の訳あり物件買取業者3選｜処分・お片付け｜再建築不可物件、空き家

そんな愛知県の方におすすめの訳あり物件買取業者を３選ご紹介します。

再建築不可物件、空き家、違法建築、市街化調整区域の物件など…処分、お片付けできずに困っている人に。

他社で断られた物件も査定・処分・お片付けできる訳あり物件買取業者を厳選、口コミも含めて解説していきます。

愛知県訳あり物件買取業者①訳あり物件買取プロ

サイト	訳あり物件買取プロ
運営会社	株式会社 AlbaLink

「訳あり物件買取プロ」は、テレビや雑誌でも多数紹介されている大手買取業者です！

買取実績

訳あり物件買取プロは、訳あり物件専門の業者として、全国年間200件以上もの買取を行っています。

不動産業歴は11年、実績の確かな大手買取業者として有名です。

買取可能範囲

訳あり物件買取プロの買取可能範囲は、以下のとおりです。

買取率は驚異の92%！かなり古い物件や、他社に断られた物件でも相談可能とのことです。

独自の販路や再生ノウハウを有しているからとのことで、訳あり物件専門の業者ならではですね。

口コミ

訳あり物件買取プロに関する口コミをまとめました。

築年数も古く色々な箇所が劣化していて床は抜け落ち、密集した場所に家がある為に陽当たりは最悪、駐車場は無し、更には事故物件となってしまった実家を一生背負って管理しなければならないのかと考えるだけで絶望しました。売却には到底難しい物件だしその内に断られるだろうと思っていましたが、 依頼をしてからわずか半年で購入意思のあるお客さんが現れ、見事契約成立ができ、無事に売却をする事ができました。

Googleマップレビューより引用

実家の売却を検討していたところ、再建築不可物件だと分かり、藁をも掴む想いでウェブで調べたアルバリンク様に依頼しました。担当の方が非常に礼儀正しく、不動産の知識も深く、取引期間中は安心感が持てました。売却は無理だろうと、半ば諦めていたので取引が成立したことが夢のようです。

Googleマップレビューより引用

田舎の空き家処分に困り、こちらの会社がネットで見つかりお願いしました。じつは初め他の中古販売会社にお願いしたのですが、あまり良いお返事をいただけず。空き家のままでは維持費がどんどんかかってくる。こんな状況でアルバさんにお願いしたのです。提示額は正直残念な額でしたが、家をまるごとあとは片付けて下さると言う事で、肩の荷がおり感謝です。

Googleマップレビューより引用

「事故物件となった実家を売却できた」「再建築不可物件を売却できた」「空き家処分ができた」といった声がありました。

売却を諦めてしまうような訳あり物件が手放せて、喜んでいる人が多いですね。

担当者の方の対応の良さ、知識の豊富さを評価する声もありました。

>>訳あり物件買取プロの査定はこちら 

愛知県訳あり物件買取業者②訳有物件のミカタ

サイト	訳有物件のミカタ
運営会社	株式会社東海リアルティ

「訳有物件のミカタ」は、東海圏の訳あり物件買取業者です。

買取実績

訳有物件のミカタについて、残念ながら公式サイトに買取実績は掲載されていませんでした。

年間査定数は500件以上とのこと。

名古屋市を中心に愛知県、岐阜県、三重県の東海圏を中心に、訳あり物件の買取を行っています。

買取可能範囲

訳有物件のミカタの買取可能範囲やサービスは、以下のとおりです。

幅広く買取対応していますね。

「他社に断れた」「値付け出来ないと言われた」「門前払いされた」、そんな相談もたくさん受けているそうです。

口コミ

訳有物件のミカタに関する口コミをまとめました。

査定時に私は現地には行けなかったのですが、鍵を郵送でお渡しして現地を見てもらい、すぐに買取価格を出していただけました。
私自身で納得できる金額であったので最終的に売却することになりました。
私が遠方に住んでいたのにかかわらず、丁寧で素早いご対応ありがとうございました。

訳あり物件のミカタ公式サイトより引用

遠方に住んでいる母親が急遽施設に入ることになり、まとまったお金が必要になったため、短期間で不動産を買取出来る業者を探していました。
そこで見つけた訳有物件のミカタ様にお声がけさせていただき、お問い合わせをした1日後には買取金額を出していただけました。
私も母親も満足できる金額であったのですぐにお願いをすることになりました。

訳あり物件のミカタ公式サイトより引用

築約50年程の実家を相続しましたが、間口が1mしかなく再建築が出来ない戸建を保有していました。
持っていても住まないし、処分をしたくて近所の不動産会社に声をかけましたが、どこも相手にしてくれなかったため、インターネットで訳あり物件を買取をしてくれる業者を探しました。
最終的に売却することが出来て本当に良かったです。

訳あり物件のミカタ公式サイトより引用

「当日現地に行けなかったが、査定してもらえた」「急な依頼に対応してもらえた」といった口コミがありました。

査定が早いのはありがたいですね。

「他社では断られた物件を買取してもらえた」という口コミもありました。

愛知県訳あり物件買取業者③訳アリHOUSE

サイト	訳アリHOUSE
運営会社	株式会社 季楽都

「訳アリHOUSE」は、名古屋を中心に東海圏の物件を扱う、訳あり物件買取業者です。

買取実績

訳アリHOUSEは、残念ながら公式サイトに買取実績数は掲載されていませんでした。

「１０年以上に及ぶ経験の中で、数多くの訳アリ不動産を再生、運用してきた実績があります」とあるので、実績は確かなようです。

買取可能範囲

訳アリHOUSEの買取可能範囲は、以下のとおりです。

共有部分の不動産やごみ屋敷など、他業者では断られるような物件も対応してくれるようです。

口コミ

訳アリHOUSEに関する口コミをまとめました。

以前は両親が住んでいて、母が亡くなったことで相続した物件です。
足の踏み場もないごみ屋敷のようになっていました。
モノを整理したりするのも大変な労力がかかりそうだったので、そのままの状態で査定していただき、買い取ってもらいました。

訳アリHOUSE公式サイトより引用

両親が他界し、借地権付の建物を相続しました。
地元の不動産にも断られ、困っていました。
そんなときに、訳ありHOUSEさんに依頼し、買い取ってもらえました。

訳アリHOUSE公式サイトより引用

離婚前に夫婦共有で所有していたマンションの、持分のみを買取していただきました。
スパッと買い取ってもらえて助かりました。

訳アリHOUSE公式サイトより引用

「ごみ屋敷のまま査定・買取してもらえた」といった口コミがありました。

片付けの手間が省けるのは、ありがたいですね。

「借地権付でも買い取ってもらえた」「共有所有の持分のみを買取してもらえた」といった口コミもありました。

そもそも訳あり物件とは

そもそも訳あり物件とはどんなものが当てはまるのか、また買取業者を選ぶポイントについてさくっとご紹介します。

訳あり物件一覧

「訳あり物件」に、実は明確な定義はありません。

一般的には、以下のような物件が訳あり物件として扱われています。

分類	定義	具体例
心理的瑕疵(かし)物件	心理的に住みたくないと思われる物件	・事故物件（自殺・孤独死等） ・お墓に隣接している ・反社会勢力の事務所が近い ・原子力発電所やごみ処理場が近い
法的瑕疵物件	法的に問題がある物件	・建ぺい率の制限 ・立ち退き物件 ・市街化調整区域の物件 ・消防法を満たしていない ・再建築不可物件
物理的瑕疵物件	建物や土地に物理的な問題がある物件	・雨漏りしている ・シロアリ被害がある ・耐震強度が不足している ・地盤が弱い ・産業廃棄物の埋立地

訳あり物件買取業者を選ぶポイント

訳あり物件専門の買取業者なら、前述のような買い手が付きにくい物件でも買取してもらえる可能性があります。

訳あり物件買取業者を選ぶ際は、下記３点をポイントに選ぶようにしましょう。

愛知県なら訳あり物件買取プロで処分・お片付け

愛知県でおすすめの訳あり物件買取業者を3選、ご紹介しました。

「他社で断られた」「早く手放したい」など処分、お片付けに困っている訳あり物件を抱えている人は必見です。

まずは査定だけでも相談してみることをおすすめします。

>>訳あり物件買取プロの査定はこちら